Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация Всеволожского муниципального района
Учреждение
| Название | Администрация Всеволожского муниципального района |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Колтушское шоссе, 13 |
| Электронная почта | org@vsevreg.ru |
| Номера телефонов | +7 (81370) 2-35-19 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Сайт | http://www.vsevreg.ru |
Карта проезда
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| Район | Всеволожский |
| | |
| vsevmer@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.vsevolozk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81370) 4-35-21 +7 (81370) 4-35-23 |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский проспект, 14 |
