Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Зверево, улица Обухова, 14 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (86355) 6-00-11 +7 (86355) 6-00-18 |
| Сайт организации | https://zverevo.donland.ru |
| sysadadminz@zverevo.donpac.ru |
