Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация города Зеленогорска
Где выдают
| Учреждение | Администрация города Зеленогорска |
| Район | Курортный |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | mozelenogorsk@mail.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Зеленогорск, Исполкомская улица, 5 |
| Site | http://зеленогорск.спб.рф |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 433-80-63 |
