Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| votadmin@udm.net | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
| Телефонный номер | +7 (34145) 5-21-15 |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Воткинск, улица Ленина, 7 |
| Сайт учреждения | http://www.votkinsk.ru |
