Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Свердловская область, Верхняя Пышма, Красноармейская улица, 13 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Телефонный номер | +7 (34368) 5-36-11 +7 (34368) 5-38-15 (приемная) +7 (34368) 5-46-14 (факс) |
| Сайт организации | http://movp.ru |
| kontakt@movp.ru |
