Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Октябрьская улица, 2 |
| Website | http://www.ulan-ude-eg.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (3012) 44-85-25 (приемная) +7 (3012) 44-83-55 (приемная) |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
