Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Номера телефонов | +7 (3012) 21-37-21 |
| Website | http://www.ulan-ude-eg.ru |
| asr@u-ude.ru | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Советская улица, 23 |
