Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где получить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Учалинский |
 | |
| Website | https://uchaly.bashkortostan.ru |
| Номер телефона | +7 (34791) 2-09-73 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалы, улица Ленинского Комсомола, 10 |
