Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (40161) 4-00-01 (секретарь) +7 (40161) 4-00-02 (факс) |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://sovetsk.gov39.ru |
| Почта | admsov@baltnet.ru admsov@kanet.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Советск, Театральная улица, 3 |
