Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация МО «Павловское сельское поселение»
Где оформить
| Название организации | Администрация МО «Павловское сельское поселение» |
| В каком районе находится | Вилегодский |
 | |
| pavlovskadm@yandex.ru | |
| Часы работы | нет информации |
| Site | http://pavlovskadm.ru |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Вилегодский район, село Павловск, 21 |
| Телефонный номер | +7 (81843) 4-51-41 |
| В каком регионе | Архангельская область |
