Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация города Пушкина
Где оформить
| Название учреждения | Администрация города Пушкина |
| В каком районе находится | Пушкинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Пушкин, Октябрьский бульвар, 24 |
| Когда работает | нет информации |
| amop@bk.ru | |
| Website | http://mo-gorodpushkin.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 451-75-03 |
Карта проезда
Администрация города Павловска
Организация
| Название учреждения | Администрация города Павловска |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Санкт-Петербург, Павловск, Песчаный переулок, 11/16 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Почта | 1@mo-pavlovsk.ru |
| Телефон | +7 (812) 465-19-16 |
| Сайт учреждения | http://www.omsu-pavlovsk.spb.ru |
Адрес на карте
Администрация поселка Александровская
Где оформить
| Название учреждения | Администрация поселка Александровская |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Site | http://mo-aleksandrovskaya.ru |
| Режим работы | нет информации |
| possovet@list.ru | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, поселок Александровская, Волхонское шоссе, 33 |
| Телефоны | +7 (812) 451-36-14 |
Карта
Администрация поселка Тярлево
Куда обратиться
| Название организации | Администрация поселка Тярлево |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| | |
| Адрес | Санкт-Петербург, поселок Тярлево, Новая улица, 1 |
| Режим работы | нет информации |
| poselok@mo-tyarlevo.ru | |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 466-79-68 |
| Сайт учреждения | http://mo-tyarlevo.ru |
Адрес на карте
Администрация поселка Шушары
Куда обращаться
| Название | Администрация поселка Шушары |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, поселок Шушары, Школьная улица, 5 |
| Почта | 4511497@mail.ru |
| Телефон | +7 (812) 382-75-54 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://мошушары.рф |
На карте
Администрация Пушкинского района
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация Пушкинского района |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Website | http://gov.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Пушкин, Октябрьский бульвар, 24 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов | +7 (812) 576-92-00 |
