Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где получить
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Тверская область, Ржев, Партизанская улица, 33 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Тверская область |
| Site | http://rzhevcity.ru |
| Номер телефона | +7 (48232) 2-09-15 (приемная) |
| info@rzhevcity.ru |
