Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Префектура
Где оформить
| Название учреждения | Префектура |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Site | http://admrzn.ru |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Телефоны | +7 (4912) 76-47-88 (приемная) |
| Какой адрес | Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 10 |
