Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (495) 528-32-32 (Единый телефон Администрации) |
| reutov@reutov.net | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес | Московская область, Реутов, улица Ленина, 27 |
| Сайт организации | http://www.reutov.net |
