Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация МО «Токсовское городское поселение»
Где получить
| Название учреждения | Администрация МО «Токсовское городское поселение» |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Website | http://toksovo-lo.ru |
| Телефоны | +7 (81370) 5-63-65 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Почта | toxovoadmin@mail.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Токсово, Ленинградское шоссе, 55а |
