Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация МО «Покровское»
Где выдают
| Название учреждения | Администрация МО «Покровское» |
| В каком районе находится | Онежский |
 | |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (81839) 3-05-34 |
| Электронная почта | pokrovadm@rambler.ru |
| Site | http://www.onegaland.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Онежский район, поселок Покровское, улица Усачева, 21 |
