Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация МО «Верхнешоношское сельское поселение»
Где получить
| Название учреждения | Администрация МО «Верхнешоношское сельское поселение» |
| Район | Вельский |
 | |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Вельский район, поселок Комсомольский, Комсомольская улица, 36 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Телефон | +7 (81836) 3-61-77 (глава администрации) +7 (81836) 3-63-05 (специалист) |
| glavaverhshon@mail.ru verhshon@bk.ru | |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Site | http://www.velskmo.ru |
