Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация городского поселения Быково
Организация
| Учреждение | Администрация городского поселения Быково |
| В каком районе находится | Раменский |
 | |
| gpbykovo@mail.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Московская область, Раменский район, поселок Быково, Советская улица, 21 |
| Website | http://www.bykovoadmin.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (49646) 2-14-92 |
