Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация МО «Березниковское сельское поселение»
Где получить
| Учреждение | Администрация МО «Березниковское сельское поселение» |
| В каком районе находится | Виноградовский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://bereznikovskoe.info-bereznik.ru |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Какой адрес | Архангельская область, Виноградовский район, поселок Березник, улица Дружбы, 9 |
| Телефоны | +7 (81831) 2-14-40 |
| beradmin@atnet.ru |
Карта и адрес
Администрация МО «Виноградовский муниципальный район»
Где выдают
| Название учреждения | Администрация МО «Виноградовский муниципальный район» |
| В каком районе | Виноградовский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Какой адрес | Архангельская область, Виноградовский район, поселок Березник, улица Павлина Виноградова, 83 |
| Телефоны | +7 (81831) 2-13-04 (глава администрации) +7 (81831) 2-15-71 (первый заместитель главы администрации) +7 (81831) 2-15-63 (запись на прием) |
| gkhvin@yandex.ru | |
| Время работы | Прием граждан по личным вопросам главой администрации понедельник: с 14:00 до 16:00 Прием граждан по личным вопросам первым заместителем главы администрации вторник-четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://info-bereznik.ru |
