Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://novulsk.ru |
| Какой адрес | Ульяновская область, Новоульяновск, Волжская улица, 12 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Ульяновская область |
| Номер телефона | +7 (84255) 7-29-37 +7 (84255) 7-11-32 |
| adminnov@mail.ru |
