Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Если они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Советский |
 | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Лавреньева, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Номера телефонов | +7 (383) 228-87-00 |
| Сайт организации | https://novo-sibirsk.ru |
