Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://nfreg.ru |
| admnf@mosreg.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Наро-Фоминск, улица Маршала Жукова, 2 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | +7 (496) 343-51-81 |
На карте
Территориальное управление
Куда обращаться
| Учреждение | Территориальное управление |
| В каком районе находится | |
| | |
| info@nfcity.ru | |
| Сайт организации | http://nfcity.ru |
| Адрес | Московская область, Наро-Фоминск, улица Калинина, 8 |
| Телефоны | +7 (496) 344-87-54 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Московская область |
