Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Мыски, улица Серафимовича, 4 |
| Регион | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (38474) 2-04-36 (Отдел приема граждан) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| priemgrazhdan@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.myskiadmin.ru |
