Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Управа района Ново-Переделкино
Где оформить
| Название учреждения | Управа района Ново-Переделкино |
| В каком районе | Ново-Переделкино |
 | |
| Регион РФ | Москва |
| Почта | uprava-krylatskoe@mos.ru |
| Сайт | http://novo-peredelkino.mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 733-38-58 |
| Адрес | Москва, Боровское шоссе, 33 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
