Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Управа Ломоносовского района
Где получить
| Название учреждения | Управа Ломоносовского района |
| Район | Ломоносовский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (499) 133-14-67 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, улица Кравченко, 8 |
| uzao-lomonos@mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://lomonosovsky.mos.ru |
