Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Управа района Филевский Парк
Организация
| Название | Управа района Филевский Парк |
| В каком районе | Филевский Парк |
 | |
| Адрес организации | Москва, Большая Филевская улица, 13 |
| Site | http://filevsky-park.mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (499) 145-66-60 |
