Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Организация
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | livny@adm.orel.ru |
| Номер телефона | +7 (48677) 7-19-20 (приемная) +7 (48677) 7-37-98 (приемная) |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 7 |
| Website | http://www.adminliv.ru |
