Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Калинина, 6 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны | +7 (4217) 52-26-18 +7 (4217) 22-88-37 (факс) |
| Сайт | https://www.kmscity.ru |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Почта | lo@kmscity.ru |
Адрес на карте
Администрация
Где выдают
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Сайт организации | https://www.kmscity.ru |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Интернациональный проспект, 10, корпус 2 |
| Номера телефонов | +7 (4217) 52-26-15 (приемная) +7 (4217) 25-50-18 (факс) |
| Почта | co_priemnaya@kmscity.ru |
| Часы работы | нет информации |
