Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название | Администрация |
| Район | Каргопольский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Website | http://kargopolland.ru |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Какой адрес | Архангельская область, Каргопольский район, Каргополь, улица Победы, 5 |
| Почта | kargopol.gp@yandex.ru |
На карте
Администрация Каргопольского муниципального района
Где оформить
| Название организации | Администрация Каргопольского муниципального района |
| В каком районе находится | Каргопольский |
| | |
| Время работы | Прием главой администрации понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Электронная почта | adminkar@atnet.ru |
| Сайт | http://www.kargopolland.ru |
| Номер телефона | +7 (81841) 2-14-08 (администрация, запись на прием) +7 (81841) 2-18-97 (единая дежурная диспетчерская служба) |
| Адрес | Архангельская область, Каргопольский район, Каргополь, улица Победы, 20 |
| Регион РФ | Архангельская область |
