Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Название организации | Администрация |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Изобильный, улица Ленина, 15 |
| Телефоны | +7 (86545) 2-42-53 (приемная) +7 (86545) 2-45-77 (приемная) +7 (86545) 2-25-71 (факс) |
| izobadmin@mail.ru | |
| Website | http://www.izobadmin.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
