Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Комитет
Куда обращаться
| Учреждение | Комитет |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, улица Маршала Говорова, 3 |
| Сайт организации | https://admirk.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| len_okr@admirk.ru | |
| Телефон | +7 (3952) 52-02-23 +7 (3952) 52-02-13 |
Карта проезда
Комитет
Где оформить
| Учреждение | Комитет |
| Район | |
| | |
| Регион | Иркутская область |
| okt_okr@admirk.ru | |
| Телефонный номер | +7 (3952) 52-02-48 |
| Site | https://admirk.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Декабрьских Событий, 27 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Карта
Комитет
Где выдают
| Название учреждения | Комитет |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Марата, 14 |
| Телефон | +7 (3952) 24-11-20 +7 (3952) 52-03-96 (факс) +7 (3952) 52-03-80 (Управление ЖКХ) |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://admirk.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| prav_okr@admirk.ru |
Карта проезда
Комитет
Где оформить
| Название учреждения | Комитет |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Иркутск, улица Терешковой, 24 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| sv_okr@admirk.ru | |
| Website | https://admirk.ru |
| Номер телефона | +7 (3952) 52-03-50 +7 (3952) 52-03-63 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
