Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Организация
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Часы работы | нет информации |
| Site | http://www.georgievsk.ru |
| Электронная почта | adm_geo@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (879) 512-30-50 |
| Адрес | Ставропольский край, Георгиевск, площадь Победы, 1 |
