Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они проживают раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| olegtroickiy@dolgoprudny.com | |
| Адрес организации | Московская область, Долгопрудный, площадь Собина, 3 |
| Регион | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 408-72-00 +7 (495) 576-84-84 (факс) +7 (495) 408-00-36 (горячая линия) |
| Site | http://www.dolgoprudny.com |
