Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (48153) 7-18-50 (приемная) |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Десногорск, 2-й микрорайон, 1 |
| Website | http://desnogorsk.admin-smolensk.ru |
| desnadm@mail.ru |
