Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Дагестанские Огни, улица Козленко, 1 |
| Телефонный номер | +7 (87275) 5-31-13 |
| Сайт | http://дагогни.рф |
| dagogniadmin@mail.ru |
