Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://agoch.ru |
| Какой адрес | Московская область, Чехов, Советская площадь, 3 |
| Телефон | +7 (496) 726-89-96 |
| Электронная почта | cheh@mosreg.ru |
Карта
Администрация Чеховского муниципального района
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация Чеховского муниципального района |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (49672) 6-89-96 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Чехов, Советская площадь, 3 |
| kononovamv@mosreg.ru | |
| Сайт | https://achmr.ru |
| Когда работает | нет информации |
