Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| sekr1@okt.barnaul-adm.ru msg@okt.barnaul-adm.ru | |
| Телефонный номер | +7 (3852) 24-35-15 (приемная главы) +7 (3852) 24-74-98 (дежурные по району) +7 (3852) 24-96-28 (начальник штаба по делам ГО и ЧС) +7 (3852) 24-97-20 (по вопросам ЖКХ) |
| Часы работы | нет информации |
| Site | http://barnaul.org |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, Комсомольский проспект, 108а |
