Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Барнаул, улица Исакова, 230 |
| Website | http://barnaul.org |
| zalob_len@len.barnaul-adm.ru | |
| Телефоны | +7 (3852) 54-74-14 (Приемная) +7 (3852) 54-44-49 (Круглосуточная диспетчерская служба) |
