Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация Балтийского муниципального района
Организация
| Учреждение | Администрация Балтийского муниципального района |
| В каком районе находится | Балтийский |
 | |
| info@baltijsk.net | |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Телефоны | +7 (40145) 3-22-86 (глава администрации) |
| Website | http://www.baltijsk.net |
| Какой адрес | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, проспект Ленина, 6 |
| Когда работает | нет информации |
