Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Трусовский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (8512) 56-26-44 |
| Site | http://www.astrgorod.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Электронная почта | a24@30gorod.ru |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, Заводская улица, 40 |
| Время работы | нет информации |
