Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| Телефоны | +7 (49244) 2-21-40 +7 (49244) 2-21-31 |
| Адрес организации | Владимирская область, Александровский район, Александров, улица Красной молодежи, 7 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Когда работает | нет информации |
| alexan@avo.ru | |
| Сайт | http://александровскийрайон.рф |
