Порядок начала возведения нового ИЖС в Ясном определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления уведомления о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в Ясном не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Ясном, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Ясном, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и особенностей участка земли;
- бумаги, доказывающие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Ясном (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, требуется представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Ясном.
Многофункциональный центр — Ясный
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Ясный |
| В каком районе находится | |
 | |
| mail@orenmfc.ru mfc_ys@mail.orb.ru | |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35368) 3-10-21 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:30 до 17:30 вторник, четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 10:00 до 13:00 |
| Регион | Оренбургская область |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Западная улица, 13 |
