Порядок начала строительства нового ИЖС в Усть-Куте определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила предоставления данных о начале капитального строительства или осуществления переоборудования в Усть-Куте. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в Усть-Куте не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Усть-Куте, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Усть-Куте, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и характеристики земельного участка;
- сведения, доказывающие право собственности на конкретный участок земли, а также данные о правах других лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Усть-Куте (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Усть-Куте.
Многофункциональный центр — Усть-Кут
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Усть-Кут |
| В каком районе находится | Усть-Кутский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| info@mfc38.ru | |
| Site | http://mfc38.ru |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Хорошилова, 2а |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Иркутская область |
