Процесс строительства нового ИЖС в Тюкалинске регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и правила подачи информации о запуске капитального строительства или проведения переоборудования в Тюкалинске. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Тюкалинске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Тюкалинске, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является организация, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в Тюкалинске, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- сведения, подтверждающие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах других граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Тюкалинске (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Тюкалинске.
Многофункциональный центр — Тюкалинск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тюкалинск |
| В каком районе находится | Тюкалинский |
 | |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38176) 2-62-69 |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Какой адрес | Омская область, Тюкалинский район, Тюкалинск, улица Ленина, 9 |
| mfc@omskmintrud.ru tukala_csv@omskmintrud.ru |
