Процесс возведения нового ИЖС в Таганроге определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила подачи уведомления о начале капитального строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Возводимый дом в Таганроге не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Таганроге, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в Таганроге, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- документы, доказывающие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Таганроге (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Таганроге.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8634) 61-50-37 +7 (8634) 61-50-25 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Таганрог, Греческая улица, 58 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Таганрог, улица Сергея Лазо, 7/1 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86346) 5-10-07 |
| info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таганрог |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86343) 8-27-38 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Таганрог, улица Сергея Шило, 202в |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Таганрог
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Таганрог |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8634) 34-40-00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Таганрог, улица Ленина, 153а |
| Почта | info@mfc61.ru info@taganrogmfc.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
