Процесс строительства нового ИЖС в станице Восточная определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила подачи информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в станице Восточная не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в станице Восточная, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в станице Восточная, где предполагается строительство. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и особенностей участка земли;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в станице Восточная (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в станице Восточная.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Восточная
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Восточная |
| В каком районе | Усть-Лабинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86135) 5-01-37 |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Восточная, Красная улица, 3 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc-ustlab@mail.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
