Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в станице Рязанская регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила предоставления информации о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в станице Рязанская не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в станице Рязанская, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в станице Рязанская, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — подробное описание местоположения и характеристики земельного участка;
- документы, подтверждающие право владения на конкретный участок земли, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в станице Рязанская (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, требуется представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в станице Рязанская.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязанская
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязанская |
| В каком районе | Белореченский |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Белореченский район, станица Рязанская, Первомайская улица, 91 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86155) 3-37-44 |
| mfc@krasnodar.ru bel.mfc@mail.ru | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 13:00 |
