Порядок начала строительства нового ИЖС в станице Рождественская определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок подачи уведомления о начале кап. строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Строящийся дом в станице Рождественская не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в станице Рождественская, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в станице Рождественская, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание расположения и особенностей участка земли;
- бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный участок земли, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в станице Рождественская (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в станице Рождественская.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рождественская
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рождественская |
| Район | Изобильненский |
 | |
| rozhd@mfcizob.ru | |
| Site | http://umfc26.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Изобильненский район, станица Рождественская, улица Ленина, 125 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86545) 7-15-90 |
