Порядок начала строительства нового ИЖС в станице Новотитаровская регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила предоставления данных о запуске капитального строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд проживающих граждан. Возводимый дом в станице Новотитаровская не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в станице Новотитаровская, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в станице Новотитаровская, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местоположения и особенностей участка земли;
- сведения, удостоверяющие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах других граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в станице Новотитаровская (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в станице Новотитаровская.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новотитаровская
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новотитаровская |
| Район | Динской |
 | |
| Адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, улица Ленина, 44 |
| mfc@krasnodar.ru mfc_dinsk@mail.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86162) 6-64-14 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 15:00 среда: с 12:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
