Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в станице Мелиховская регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления данных о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд жильцов. Возводимый дом в станице Мелиховская не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в станице Мелиховская, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в станице Мелиховская, где планируется строительство. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- документы, подтверждающие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в станице Мелиховская (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, следует представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в станице Мелиховская.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мелиховская
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мелиховская |
| В каком районе находится | Усть-Донецкий |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Усть-Донецкий район, станица Мелиховская, улица Мерзлякова, 39а |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86351) 9-25-62 |
| info@mfc61.ru mfc_ustmel@rambler.ru |
